高房价是不讨人喜欢的“高烧”

高房价是不讨人喜欢的“高烧”

　　据媒体报道，独立经济学家金岩石近日发表一篇关于合理房价与楼市的文章，他用房价收入比来计算合理房价，得出北京、上海和广州的合理房价仅为每平方米4000多元。这理论公式在多数国家都被证明行之有效，为什么在中国就不适用了？
　　合理房价不是现实房价，用房价收入比计算合理房价，多少年了一直有人这么做，来对目前的高房价痛心疾首。这个计算方法早已过时，因为“本地”经济不再是静态的，全球化呼啸而过，理性变得简单，那就是“人往高处走”。只要这个“本地”是开放的，它的房价就不会跟本地人的收入有一种合理的比例关系。伦敦的房价也是高得离谱，也是挣脱了房价收入比的“地心引力”。作为中国从北到南三个标志性的大城市，“北上广”的房价如果变成“合理房价”，那真是连市场规律也看不下去了。
　　高房价确实是个问题，于经济而言是个泡沫问题，于政治而言是个民生问题。但高房价并不是凭空而来，而是某种增长模式的伴生物。当一线城市凭借优越的政治地位，聚集了全国最好、最具性价比的公共资源，焉能不吸引犹如过江之鲫的人群和伴随着人群而来的知识、技术和资本。甚至可以说，高房价不是症状，而是对于城市病的应激反应。就好比谁也不愿意发高烧，但从另一方面来说，高烧本身是免疫系统对于身体的“自救”，强制提醒身体要休息、要治疗，否则就不是高烧这么简单了。高房价也是这种不会讨任何人喜欢的“高烧”。高房价就是一种冷冰冰的市场行为，将过剩的以及次优的劳动力、技术、资本和知识拒之门外。
　　因此，高房价的破局在于“以人为核心”的新型城镇化，在于京津冀一体化，在于“政府投资”这一中国乃至东亚的核心经济增长模式的转型，在于政府部门以简政放权为导向的改革。在解决高房价的过程中，行政干预本身不会提供解决方案，行政干预本身就是问题所在。高房价不应该再是一种情绪的策源地，而是经济发展调结构的一部分。只强行打压高房价，而不对经济增长模式有所触动，不将权力关进制度笼子里，高房价就是顽强的弹簧。体温计告诉我们发烧的数值，但人为地把体温计的数值降下来，不代表人就真的不发烧了。
　　事实上，一旦我们不再以狂飙式的投资刺激作为发展模式的核心，高房价自己就会调整。我们不得不尊重市场的力量。市场如水，只要时间足够，就会水滴石穿。楼市近来寒暑不常，二三线城市纷纷告急，虽是个案，但大家都能看得到这个量变在积累着。一线城市也不再是岿然不动，市场的信心和预期已经产生微妙变化。虽然一些地方政府拒绝承认，但是有关限购松绑的救市传言绝非空穴来风。房价松动了，是改革使然，而不是行政干预使然。

历年注安考试试题及答案解析上线了

笔者自2005年参加注册安全工程师考试以来，一直关注每年的考试动态。于2012年编写了《注册安全工程师考试题库》，并在2013年进行修订，2014年进行改版。同时，收集有大量历年的考试题，并将部分试题共享在博客上(易安网博客“夕云-安全BLOG”)供参考。从2013年12月开始历时四个月，对历年考试试题进行整理，编著成此套书。

　　2014年注册安全工程师考试继续沿用2011版教材，所以本试题答案主要是以2011版教材和有关的法律法规为依据，同时参考08年版、05版等教材。需要说明的是，部分试题只有答案没有解析，因为一是答案很明显;二是没有在教材上找到准确答案;三是根据本人掌握的安全生产知识，结合一些网友的答案而作出。本套书试题由于受来源的限制，个别年度只节选了试卷的一部分，也欢迎大家共同补充。

　　试题在整理过程中，参考了网络上的一些答案，特别是11年、12年试题参考了包冬冬、大智二位老师的试题答案，同时得到了我的好友加同事齐守发同志的帮助，在此一并表示感谢。

　　由于时间仓促，本人水平有限，在整理编辑过程难免出现错误，请大家批评指出。

　　孙锡云(夕云)

　　20014年5月

历年注安考试试题及答案解析，请点击以下链接：http://www.esafety.cn/Item/95441.aspx

2014年注安题库，请点吉以下链接：http://www.esafety.cn/Item/93810.aspx

2014年注安题库

2014年注册安全工程师考试继续沿用2011年教材。本题库于2012年完成，并在2013年进行过修订，于2014年再次进行改版。题库分两部分：一部分是精选题目，即按照教材的内容精选了部分试题，附有答案解析对于注册安全工程师考试的学习和复习有较强的实用价值；另一部分是拓展练习题，这部分题目有的可能不在教材上，主要为了拓宽知识面、开阔眼界，为注册安全工程师考试做好充足的准备。

或点击以下链接 ：http://www.esafety.cn/Item/93810.aspx