电梯定期保养规程

1.0目的

　　通过执行定期保养规程，保证电梯设备的正常、稳定、可靠运行。

　　2.0适用范围

　　适用于各管理处管辖的电梯定期保养工作。

　　3.0职责

　　3.1电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工作，并填写《电梯定期保养记录》，交设备部保管。

　　3.2管理处之机电主管和电梯工负责跟踪检查，并填写《公共设施设备维修保养验证记录表》、《公共设施设备维修保养过程记录表》。

　　4.0保养规程

　　4.1机房

　　4.1.1先关闭电源:控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。

　　4.1.2电动机、测速发电机、卷扬机、曵引轮的检查及油质油量的检查。

　　4.1.3卷扬机牙箱、油量、油质的检查。

　　4.1.4限速器及限速器的开关的检查、清扫，活动部注油。

　　4.1.5制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。

　　4.1.6选层器详细检查及清扫注油。

　　4.1.7电动机冷却风扇注油。

　　4.1.8各回路绝缘电阻测量（半年一次）。

　　4.2机身及井道：

　　4.2.1保养时从最高层向下保养(用检修速度)。

　　4.2.2轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）。

　　4.2.3内外门开闭动作及门脚胶检查。

　　4.2.4内外门藕合检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。

　　4.2.5内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁开关接线检查。

　　4.2.6接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油。

　　4.2.7各种撞动开关、刀、接点检查。

　　4.2.8钢带清扫、抹油，钢带开关检查。

　　4.2.9超重开关清扫、注油。

　　4.2.10行车情况检查。（起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、噪音程度、平层差等）

　　4.2.11各讯号灯检查及灯泡更换。

　　4.2.12各油腔油量检查补充，张紧轮加油。

　　4.2.13井底各设备检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。