电梯的维修保养制度
为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括：

　　1、月维修保养制度

　　检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。

　　电梯月维修保养记录

　　维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果

　　机房 1 曳引轮清洁

　　2 限速器及电器接点检查

　　3 制动闸瓦磨损检查

　　4 选层器详查

　　5 控制柜各机电接点清洁，各接触器、继电器电阻

　　机身及井道 1 干电池、蓄电池检查

　　2 内外门藕合检查、清扫、注油

　　3 内外吊门轮、限位轮，外门关闭器，路轨检查清扫

　　4 内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁

　　5 门联锁接线检查

　　6 接合板装置

　　7 各种开关接点检查

　　8 钢带清扫，抹油，钢带开关检查

　　9 限速钢丝抹试

　　10

　　井底各设备检查，清扫，抹油

　　维修保养人 验证人

　　2、季维修保养制度

　　针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。

　　电梯季维修保养记录

　　维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果

　　机房 1 电动机冷却风扇注油

　　2 电源总开关

　　3 控制盘、讯号盘清扫，紧引线螺丝

　　机身及井道 1 门机各装置箱内部检查

　　2 门电机、电阻箱、接点盒内部检查

　　3 门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查

　　4 加轨装置与路轨间隙检查

　　5 检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡

　　6 轿箱风扇检查及清洁

　　7 底坑缓冲器油量检查及清洁

　　维修保养人 验证人

　　3、年维修保养制度

　　每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。

电梯年维修保养记录

　　维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果

　　机房 1 减速箱换油

　　2 各种润滑油更换

　　3 电动机定子、转子气隙测量

　　4 曳引轮槽磨损情况检查

　　5 制动器解体大修及线圈电流测定

　　机身及井道 1 选层器牙箱换油

　　2 安全系统及限速器动作试验

　　3 安全器及夹轨拆卸、清洗

　　4 曳引机、行车速度、平衡装置检测

　　5 制动盘各接线螺丝固定

　　6 门电机牙箱、润滑油更换

　　7 中途箱，轿底接线箱螺丝紧固

　　8 主缆、保险缆加缆油

　　9 井道内各路轨、各腰刀等牢固

　　10 井底油压缓冲器清洗换油，有效动作确定

　　11 井道内及井底大扫除

　　12 劳动局电梯年检

　　维修保养人 验证人